第35章 湖中叉鱼(第1/2 页)

“这片区域是属于哪个村子的？”杨九狼继续问道。

“这片大山的周围有十几个村庄，除了各自开荒出来的区域，其他区域基本都是公共的，谁都可以去开荒和利用。”

“也就是说，谁开荒出来的土地就归于谁？”

“为了鼓励人们去开垦，官府出了一系列的鼓励政策。农民自行开垦出来的农田是属于公田，但开荒者拥有优先使用权和耕种权，同时可以免去前三年的税收。

不过，这些公田必须归于村子或者氏族的名下，受族老会的统一管理。

当然，族老会管理的公田的所有权也是属于朝廷的。”

公田？

听到这个名词，杨九狼这才想到当前这个时代实行的是土地私有制，是允许土地自由买卖的，个人可以拥有土地的所有权。

于是，他问道，“杨虎叔，公田如何才能变成私田？”

“私田，需要花银子购买，而且私田无法享受各种优惠政策，另外，私田不管你种不种植，每年都需要上交税收。”

“那私田的价格如何？”

“这要看农田的肥沃程度以及所在的位置，有些良田的价格高达五六两银子一亩甚至更高，差田的价格一般是两三百钱一亩，而那些特别差的土地，甚至只需几十钱一亩。”

“那这里呢？土地大概需要多少银子一亩。”

“这里？”杨虎有些疑惑，“这里虽然有一个湖泊，但不适合开垦。你看看，湖泊周围到处都是低矮灌木丛和林地。土质差不说，开垦起来还特别难。像这类土地在大山外面多得是，是属于给钱都没人愿意开垦的地方。”

杨九狼放眼望去，确实如杨虎所说，在湖泊的南边，也就是峡谷入口这片区域，有几块相对平坦的小山丘和平地，上面长满了低矮灌木丛。

而湖泊东西两边夹着大山，北边有一条河流，河流连通湖泊、沿着峡谷延伸到远方。

如图：

这里有山有水，气候宜人，如果把南边平坦的区域开垦出来，一定是居住的好地方。

杨九狼越观看就越喜欢，他决定了，等有了银子就把前面平坦区域买下来。

“001，峡谷南边那几块平坦区域大概有多少亩？”

【叮，峡谷南边平坦区域，左侧大约36亩、右侧58亩，入口前端26亩，总面积约120亩。】

才120亩？

按照杨虎刚才所说的土地价格，这里是最差的山地，而且还在大山的里面，除非谁的脑子被门夹了，才会买。

所以，这片土地的价格，顶了天也不会超过200文一亩，那么二十几两银子就能把这片区域购买下来。

把这里购买下来当然不是为了开垦成农田，而是能得到这片峡谷的所有权。

第一，他要重新落户，就必须购买地产或者房产。

第二，也是更重要的原因，这个世界并不是很太平，如果能躲在山谷中，未必不是一个很好的选择。

从原主的记忆得知，本国边疆战事不断，国势日趋疲弱，加之各种自然灾害，粮食收成低下而赋税不减，使得人民生活在水深火热之中。

特别是这里地属南荒边疆，天高皇帝远，群雄割据、土匪横行、蛮族入侵那是常有之事。

这是最坏的时代，也是最好的时代。

不管怎样，杨九狼首先要先确保自己和身边的人能安乐稳定地生活。