第84章 智慧社区的规模化复制(第1/2 页)

智慧医疗项目在青州第一人民医院试点成功的喜讯还在业内流传，辰星科技的智慧社区业务已悄然迎来规模化复制的关键节点。

11月中旬的一个上午，恒基地产的王总带着项目总监和设计团队，早早来到辰星科技的会议室，桌上摊开的青州东部新城地块规划图，预示着一场新的深度合作即将开启。

“林总，咱们第一个智慧社区项目太火了！”

王总刚坐下，就兴奋地打开手机，调出预售数据，“批100套房子不到一个月就卖完了，现在每天都有几十组客户来售楼处问，什么时候推出第二个智慧社区项目。”

他指着规划图上的50亩地块，眼里满是期待，“这块地在东部新城核心区，旁边就是市重点小学和大型商业综合体，还有一个市政公园，地理位置比第一个项目好太多，我们计划打造成青州高端智慧社区的标杆，所以第一时间就来跟你们对接。”

林辰笑着接过规划图，同时递上一份厚厚的合作方案：“王总，我们早就针对高端社区的需求，对智慧系统做了三项核心升级，您看看是否符合预期。”

他指着方案中的“ai安防巡检机器人”

板块，详细介绍：“这款机器人搭载了高清摄像头和红外传感器，能24小时在小区内自主巡逻，不仅能识别高空抛物——只要有物体从楼上坠落，机器人会立刻定位楼层和位置，同步推送警报给物业和业主；还能检测消防隐患，比如消防栓压力不足、楼道堆放杂物，都会实时生成报告并提醒整改，比人工巡检效率提升3倍，还能避免夜间巡检的盲区问题。”

王总听得频频点头，手指在方案上滑动：“这个机器人太实用了！

现在很多高端小区都被高空抛物问题困扰，物业派再多保安巡逻也没用，有了这个机器人，就能从根本上解决问题。”

“还有智能垃圾分类回收系统。”

林辰继续讲解，“我们会在小区设置10个智能垃圾回收箱，每个回收箱对应不同垃圾类别——可回收物、厨余垃圾、有害垃圾等。

居民投放垃圾时，只需用‘智慧社区’app扫码打开回收箱，系统会自动称重并计算积分，1公斤可回收物能兑换10积分，1积分相当于1元钱，积分可以在app上兑换家政服务，比如保洁、家电维修，也能兑换周边商场的优惠券，这样能大大提高居民垃圾分类的积极性。”

他还特意拿出智能回收箱的实物模型：“您看，这个回收箱有自动消毒功能，投放后会自动喷洒消毒剂，避免异味和细菌滋生；箱满后还会自动提醒物业清运，不会出现垃圾溢出的情况，保持小区环境整洁。”

“这两项升级太对高端业主的胃口了！”

王总忍不住赞叹，翻到“智慧社区服务中心”

板块时，更是眼前一亮，“整合物业、家政、医疗服务，居民在app上下单就能上门，这简直是为高端业主量身定制的——他们平时工作忙，最需要这种便捷的一站式服务。”

林辰补充道：“服务中心还会配备专属管家，每个楼栋有一名管家负责对接业主需求，比如业主出差需要帮忙照看宠物，或者家里老人需要定期体检，都可以通过管家预约服务，让业主感受到‘一对一’的贴心服务。”

不到一个小时，双方就合作细节达成一致——恒基地产负责地块建设和营销，辰星科技负责智慧系统的设计、安装和调试，项目命名为“恒基?智慧新城”

，下个月正式开工。

签订合作意向书时，王总紧紧握住林辰的手：“林总，有你们的智慧系统加持，这个项目肯定能再创销售奇迹！”

消息像长了翅膀一样，很快传遍青州房地产行业。

当天下午，青州另外三家房地产公司——青州城建、万隆地产、嘉和置业的负责人就先后联系辰星科技，希望能洽谈智慧社区合作。

青州城建的张总在电话里说：“我们在城西有个刚需小区项目，之前一直担心缺乏竞争力，看到你们的智慧社区方案后，觉得这正是我们需要的，希望能合作把它打造成刚需智慧社区的样板。”

为了确保每个智慧社区项目都能贴合需求，林辰特意成立了“智慧社区专项小组”

，由有着5年社区运营经验的周莉担任组长，成员包括技术、设计、运营等多个部门的骨干。

在专项小组第一次会议上，林辰强调：“规模化复制不是简单的‘复制粘贴’，每个小区的定位、业主群体都不同，必须做个性化调整。

比如高端小区要侧重隐私保护——在智能门禁系统中增加‘访客授权时效设置’，业主可以限定访客的进出时间和范围；还要提供定制化服务，比如根据业主需求，在智能家居系统中增加‘全屋智能场景定制’功能。

而刚需小区要注重性价比，优先保证智能门禁、安防、物业报修等基础功能的稳定性，控制成本的同时，提升业主的基础居住体验。”

周莉带领团队很快投入到青州城建刚需小区项目的对接中。

通过前期调研，他们现该小区的业主以25-35岁的年轻人为主，80是新婚夫妻或有年幼孩子的家庭，对“社区社交”

和“亲子互动”

的需求格外强烈。

“林总，我们计划在智慧社区系统中增加‘社区社交’板块。”

周莉拿着调整后的方案，向林辰汇报，“这个板块分为‘活动起’‘兴趣小组’‘邻里互助’三个功能：业主可以起周末聚餐、亲子手工、户外徒步等活动，其他业主看到后可以报名参加；还能组建‘宝妈群’‘健身群’‘读书群’等兴趣小组，方便业主交流；‘邻里互助’功能则可以让业主互相帮忙，比如家里临时缺酱油，能在上面求助邻居，或者需要有人帮忙代收快递，也能布需求。”

她还展示了板块的界面设计图：“界面采用温馨的橙色为主色调，操作简单易懂，年轻人和老人都能轻松使用。

我们还计划每月举办一次线下社区活动，比如‘亲子运动会’‘邻里烧烤节’，让线上社交延伸到线下，增强社区氛围。”