第87章 场地选址的多番考量(第1/2 页)

苏婉提出创办“婉辰亲子”

的想法后，林辰把这件事当成了自己的头等大事。

第二天一早就推掉了原本安排的智慧社区项目会议，带着苏婉开启了场地考察之旅。

接下来的一周，两人几乎跑遍了青州的大街小巷，从城东的临街商铺到城西的商业综合体，前前后后看了12个场地，却一次次陷入两难。

第一个场地在老城区的临街商铺，面积只有300平米，分成了三个小房间，中间的走廊狭窄得只能容两人并行。

苏婉站在房间里，皱着眉说：“空间太局促了，孩子们做手工、玩游戏都施展不开，而且临街噪音大，会影响上课。”

林辰也觉得不合适，当即放弃。

他们又去了城东的一个新建商业广场，这里有个600平米的场地，租金每月5万，价格很合适。

可一到现场，两人就傻了眼——广场还在招商阶段，周边连一家开业的店铺都没有，马路上尘土飞扬，连公交站牌都没修好。

“这里太偏了，家长带孩子来不方便，而且人气不足，前期招生肯定困难。”

苏婉无奈地摇了摇头，林辰也认同地点点头，又把这个场地划掉了。

接下来的几天，他们陆续看了写字楼里的场地——层高太矮，压抑得让人喘不过气；看了小区门口的商铺——门前没有停车位，家长接送孩子只能临时停靠，不安全；还看了一个二手场地——之前是做餐饮的，墙面和地面都有油污，改造起来不仅费钱还费时间。

眼看考察清单上的场地一个个被排除，苏婉的脸上渐渐露出泄气的神情，晚上回家的路上，她小声对林辰说：“阿辰，要不我们先找个小一点的场地，比如500平米左右的，租金控制在每月5万以内，等以后盈利了再换大的？”

林辰握着苏婉的手，语气坚定：“婉婉，不能将就。

亲子机构的场地是家长第一眼关注的，不仅要交通便利，让家长好来，还要环境安全——比如地面要防滑、门窗要有防护措施，更要氛围温馨，让孩子愿意来。

再等等，我们扩大搜索范围，肯定能找到合适的。”

接下来的两天，林辰调整了搜索方向，把目标锁定在青州核心商圈的成熟商业综合体——这类地方交通便利、客流量大，而且周边小区密集，目标客户集中。

他很快注意到了“青州万象城”

——作为青州最繁华的商业综合体，这里每天的客流量过2万人次，地铁2号线直达地下停车场，地面还有8条公交线路的终点站，家长无论是开车还是公共交通出行都很方便；更重要的是，万象城周边3公里内，有“恒基?智慧新城”

“青州花园”

等15个高档小区，这些小区的家长大多重视亲子教育，消费能力也强，正是“婉辰亲子”

的目标客户。

林辰立刻联系了万象城的招商部，招商经理张经理热情地接待了他们，带着他们去看场地：“林总、苏女士，我们3楼是儿童业态集中楼层，目前还有一个1000平米的场地待租，旁边就是儿童乐园和母婴用品店，能形成很好的亲子消费生态圈。”