第757章(第1/2 页)

很快，一个成熟的商业计划就在柳语彤的脑海中快速成型了。

她几乎可以笃定，万龙购物中心未来必将成为明珠城的商业名片之一。

这是地理位置决定的。

还有，接下来的七八年都会是地产行业的黄金时期。

他打算先和余氏集团联手成立一家商业管理公司，通过运营万龙购物中心积累经验，并且将万龙购物中心公司的成功案例、名片，再对外进行招商合作。

地产开发方面，柳语彤肯定不会涉足，尤其是风险最大，竞争最激烈的住房项目，她是沾都不会沾一下的。

最多只参与商业广场的合作开发。

一旦万龙购物中心的模式验证成功，她和余墨就可以去寻找那些拥有优质地段，却缺乏商业运营经验和品牌的开发商进行合作。

对方提供资产，他们负责运营管理。

简单来说，就是合作方承担主要的开发建设成本，余氏集团和她万龙会集团成立的商业管理公司，将负责整个项目的规划、建筑设计、招商、市场推广、物业运营和日常管理等等，并以此收取管理费、运营分成和品牌授权费等等。

这样一来，他们就能以最小的投入最低的风险，实现品牌和管理模式的快速复制与扩张，同时完美避开了高负债的问题。

说实话，前世千达其实已经做得很成功了，至少在很多城市千达广场都算是名片了。

要不是因为早年用高杠杆扩张导致负债太多，也不至于到后来沦落到变卖核心资产的地步。

后来千达也反应过来，转走轻资产模式，只可惜时间上已经来不及了。

但凡提前一两年转型，都不会落到那种境地。

柳语彤能提前构想出这套轻资产模式，说白了，也是站在前人的经验之上，让她能提前避免掉进坑里。